Pensare, Progettare, Costruire

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La risposta è “Sì“, a condizione che si esegua almeno uno dei 3 interventi “trainanti” indicati nel Decreto:

1. Opere di isolamento termico per almeno il 25% delle superfici opache (pareti perimetrali, coperture, ecc.) dell’edificio.
TETTO DI SPESA MAX:
- € 50.000 per unità immobiliare unifamiliare o unità immobiliare;
- € 40.000 per ogni unità immobiliare in edifici composti da massimo 8 unità immobiliari;
- € 30.000 per ogni unità immobiliare in edifici composti da oltre 8 unità immobiliari.

2. Sostituzione degli impianti di riscaldamento su edifici unifamiliari o unità immobiliare con caldaia a condensazione (almeno in classe A), o pompe di calore, o impianti ibridi o geotermici o di microgenerazione o a biomassa o a collettori solari, o allacciamento a teleriscaldamento efficiente.
TETTO DI SPESA MAX: € 30.000;

3. Sostituzione degli impianti di riscaldamento in condominio con impianti centralizzati a condensazione (almeno in classe A), o pompe di calore, o impianti ibridi o geotermici o a collettori solari o allacciamento a teleriscaldamento efficiente.
TETTO DI SPESA MAX:
€ 20.000 per ogni unità immobiliare in edifici composti da massimo 8 unità immobiliari;
€ 15.000 per ogni unità immobiliare in edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

Interventi di adeguamento e miglioramento antisismico realizzati nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3.

Se si effettua almeno uno di questi interventi, l’Ecobonus al 110% si estende anche ad altre opere:

• Sostituzione serramenti
• Pannelli solari termici
• Fotovoltaico
• Sistemi di accumulo integrati al fotovoltaico
• Colonnine per la ricarica di veicoli elettrici
• Sistemi di monitoraggio antisismico

Se non effettui almeno uno degli interventi “trainanti” potrai comunque usufruire dei Bonus già vigenti:

• Bonus ristrutturazione 50% per le ristrutturazioni edilizie di qualsiasi immobile;
• Bonus mobili ed elettrodomestici 50% per arredare immobili ristrutturati;
• Bonus verde 36% per realizzare aree verdi e giardini;
• Ecobonus dal 50% per la sostituzione di serramenti e sistemi di ombreggiamento, al 65% per pannelli solari termici e caldaie a condensazione o altre tipologie di impianti particolarmente efficienti;
• Sismabonus dal 50% all’85% per la messa in sicurezza antisismica degli edifici in zona sismica 1 e 2;
• Bonus facciate 90% per le sole tinteggiatura, pulitura o rifacimento delle facciate degli edifici ricadenti in zona A o B del P.G.T. del comune di riferimento.